昆明是买房负担最轻的城市?2019新一线城市居住报告发布,昆明二手房成交量垫底

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2019年正式进入了倒计时,
老实说,
这一年下来你有多少存款了?
虽然谈钱伤感情,
但买房毕竟是
很多人心中的一件大事,
不是吗?
今年,
昆明入围了全国新一线城市榜单,
那么,新一线城市的居住现状究竟如何呢?一起来瞧瞧吧~↓↓↓
近日,有研究机构发布了《2019新一线城市居住报告》(以下简称《报告》),《报告》显示,新一线城市房价指数排名中,昆明排在第13位,也就是说,昆明是买房负担最轻的城市,但二手房的成交量和换手率均在新一线城市中排名垫底,而且也是新增房源最少的城市。
业内人士认为,今年昆明二手房市场处于疲软的发展态势,除了受经济下行压力的影响外,还有一个重要原因就是大量品牌房企入驻昆明。
诸葛找房市场研究院 姜国君:“昆明今年的新建商品房市场相对比较活跃,新建商品房的活跃对于二手房市场来说也带来了一定的压力。”
《报告》显示,外地购房者占比高的城市,房价也相对较高,处于新一线的上游区间;反之,如果房子大部分被本省居民购买,则房价普遍排名较低。目前昆明外地购房者占比约为30%左右。诸葛找房市场研究院 姜国君:“昆明本身有限售的政策,一些人购买了新建商品房以后也不能马上转手交易,所以抑制了市场的增量。”
另外,租赁需求旺盛的城市,买卖需求也普遍较为旺盛,交易量较大。反之同样可能产生连锁反应。而昆明在新一线城市中,租赁需求最低,排在最后,房租收入比为40%,实现租赁自由的难度相比其他新一线城市较小。
记者:马江艳 李安斌
部分图片来源:贝壳找房《2019新一线城市居住报告》
编辑:牛牛

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