昆明荣登避暑城市榜首,又要被吐槽除了气候还有啥了!

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8月4日,新华大数据发布了2020避暑城市榜单。昆明以89.85分的综合得分,荣登榜单首位,承德、丽江分别位列第二和第三名。
或许,有人又会说,四季如春的昆明,只能靠气候吸引人了!
本文关键词:
1、昆明登上避暑城市榜首
2、昆明的先天优势
3、昆明城市价值被低估?
(一)昆明荣登避暑城市榜首
这份基于“新华睿思·城市旅游属性(避暑)评价指标体系”综合得来的榜单,通过对清凉指数、形象指数、印象指数、游玩指数和发声指数五个一级指标以及20余个二级指标,从避暑城市的综合吸引力进行了全面评估,进而得出了最终的排名。
根据“2020避暑城市”TOP10排名来看,除位居首位的昆明外,云南还有丽江、大理两个城市上榜。因此,云南也成为了进入前十城市最多的省份。
图源新华网
而从区域来看,受天气等因素的影响,避暑城市主要集中在西南和东北地区,各城市在避暑的内容体现上也有较大差异。
比如,以“春城”著称的昆明,在历史文化名城的打造中,避暑上呈现出特有的历史和人文的色彩;而临近海滨的青岛,以及素有“北国春城”之称的长春,则分别以海滨和生态环境成为了避暑的不同选择。
图源新华网
新华睿思·文旅大数据分析平台,对于避暑期间的周期定义是5月-7月。而数据显示,网民在选择“避暑游”目的地的时候,首先考量的是当地气候,其次是网络评价、特色美食等。
因此,我们对应到具体月份的天气情况会发现,最高仅28.4℃的平均气温,使得昆明在避暑游的“硬指标”中,先天的气候优势明显。
数据来源昆明市气象局/昆明楼市制表
或许,正是看到了这种独特的气候优势,在发展中,昆明结合旅游城市的特性,围绕“健康春城”制定了大健康发展规划,来试图重塑昆明竞争新优势。
图源《昆明市大健康发展规划(2016—2025 年)》
很显然,这是结合昆明特色的一种发展探索。虽然相比传统的工业、金融等对经济发展的凸显力要弱一些,但在城市承载和可持续发展上会带来巨大的空间。
不然,官方也不会将发展大健康产业称作是昆明转型发展的战略抉择了。
(二)自然资源也是生产力
从另一个层面看,除了偏向打基础的大健康产业外,在昆明对于气候等自然资源的背书中,近年来呈现出依托文旅配套提供更多玩场的发展风向。
比如,近郊兴起的文旅项目,就是这种风向的一种代表。
而针对文旅的发展情况,近日,中国文旅产业指数研究院综合今年上半年各城市的指标与表现,发布了《中国城市文旅指数排行榜》。
根据2020年1-6月中国城市文旅指数TOP50显示,昆明以67.96分,在全国位列第19名,在省会城市中处于中上游水平(第11名)。
昆明楼市/制表
从排名来看,排名靠前的城市,多为基础设施和旅游配套发展比较全面,且旅游景点相对较多的城市。就昆明而言,提升的空间仍然较大。
而对比2019年中国城市文旅指数TOP50来看,虽然今年上半年昆明的排名与去年保持一致,但在总得分上,相较于去年的57.65分,昆明的进步比较明显。
从云南来看,上半年丽江签约的文笔海星座传奇文旅项目,以及昆明将建设建派拉蒙主题公园,还有华侨城拟在昆明晋宁建设滇池文化旅游城等,都不同程度的对城市的文旅指数有相应的促进。
在外省人对于昆明的青睐度上,此前昆明市房地产开发与经纪协会发布的《2019年度昆明市房地产行业蓝皮书》显示,外省来昆购房的比例为34%,在购房偏好上,更热衷于文旅项目,且看好低总价、物业形态改善、文旅配套等。
而在今年上半年的项目销售金额TOP10中,就有融创文旅城、昆明恒大文化旅游城、古滇名城三个文旅项目。
昆明的文旅项目受欢迎程度可见一斑。
其实,早年在云南旅游的发展中,游客耳熟能详的“远方的客人请你留下来”,虽然表达出了云南人的好客,但在留下来住哪里?留下来做什么等方面,显然有些捉襟见肘。
如今,随着配套设施建设的完善,更多旅游的发掘,能让留下来的远方客人有更多的玩场。
无疑,这是城市承载力的一种体现。
特别是昆明近郊兴起的一批带文旅属性的项目,在丰富昆明旅游内涵的同时,也促进着消费的提升,为经济发展贡献着力量。
因此,可以说,气候等自然资源不止是吸引力,还可以是生产力。
(三)如何看待昆明的城市价值?
无论是避暑,还是文旅的发展,都是城市价值的一种体现。
而避暑和文旅,又都与昆明得天独厚的气候等自然资源密切相关。
因此,要说昆明只能靠气候吸引人,并没有什么毛病。但是,当把诸如气候、环境、人文等自然资源,通过产业化转换成城市价值之后,或许,就会发现,昆明的吸引力远不止于此。
就拿与我们生活息息相关的房子来说。
开发商进入一个城市,首先会评判这个城市的价值/空间。而是否在一个城市买房,除了自身需求之外,同样也会受到对于这个城市发展的预期左右。
下图是克而瑞发布的2020年房地产投资前景TOP50城市。通过榜单我们会发现,一线城市的投资前景是最大的,但与之对应的是,一线城市高房价下的高门槛。
图源《2020年中国城市房地产市场投资前景研究报告》
反而,省会城市及苏州、宁波、青岛等二线城市,以及诸如温州、佛山、无锡等发展较好的三四线城市,在投资的实现上,相对更容易达成。
而昆明虽然在房地产投资前景中,仅居于省会城市第14名,但相比排名靠前、靠经济作为支撑的省会城市而言,昆明的自然资源优势是明显的。
只不过,在这个靠实力来评判城市价值的时代,昆明的自身优势被湮没了而已。
可以想象,若昆明发展到拥有强有力的经济作为支撑的程度,再在自然资源的优势加持下,会是一个什么样的模样。
或许,那时,昆明已是那个让人遥不可及的城市了。
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