昆明有多大,城市边际在哪里?

不知道,有没有这样的感受,在昆明,用多少分钟来形容距离远近,会是一件很不靠谱的事情。特别是在早晚高峰的时候,明明半小时的车程,非得在路上花上个把小时,莫名让人觉得昆明很大。
那么,昆明到底有多大呢?
这是一个很不容易具象化的问题。事实上,随着昆明的发展,城市容量的提升,这个问题的答案还会更加宽泛。
或许,在未来,住在南市区的人与居住北市区的人谈恋爱,纯属异地恋将不再是笑言,而会变成赤裸裸的现实。
本文关键词:
1、昆明究竟有多大?
2、城市发展中的区域崛起
3、昆明的城市边际在哪里?
昆明究竟有多大?
关于昆明有多大的问题,我们先来看看官方给出的答案。
就在今年8月底举行的“壮丽70年 奋斗新时代”云南省庆祝新中国成立70周年系列新闻发布会上透露的数据显示,昆明建成区面积由70年前的7.8平方公里扩大到416平方公里,增长了52.3倍。
按此计算,目前昆明建成区面积约相当于4个巴黎(105.4平方公里)。这是70年来,昆明城市发展所取得的成就,也是昆明从边陲小城逐步发展成为面向南亚东南亚的区域性国际中心城市的进阶之路。
可能以上数据仍不够具象,那我们来看看昆明在全国所处的位置。
数据来源于《中国建设统计年鉴》/昆明楼市制图
从上图可以看出,2018年,昆明的城市建成区面积与贵阳相同,在全国城市中并列第20名。在省会(直辖市)城市中,排名第16位,处于中游水平。
也就是说,从建成区面积看,昆明在全国是一个不大不小的城市。
实际上,早在2017年国务院批复的《昆明市城市总体规划(2011—2020年)》中就提及,昆明市域城镇空间将形成“一核五轴,三层多心”的布局结构。
同时,城市建设目标要求,至2020年,昆明中心城区城市人口规模430万人,城市建设用地规模为430平方公里,人均规划建设用地规模100平方米。
这意味着,在未来一年多的时间里,昆明城市规模仍会有大幅的提升,进而助推城市“变大”。
城市发展中的区域崛起
事实上,昆明城市“变大”与城市发展是密不可分的。以改革开放为开端,99世博会以及2003年开启的现代新昆明建设,催生出了多个片区崛起,带动昆明城市面貌发生了翻天覆地的变化,构成了昆明跨越式发展的里程碑。
我们以昆明发展较早的北市区为例。
早在1966年修建的昆明唯一贯穿南北的城市中轴——北京路,仅有昆明火车站至火车北站一段。数十年来,随着昆明的发展,北京路卡在火车北站的问题日益凸显,成为昆明城市发展的一个心病。
直到1998年,官房集团斥资1亿多元打通了北站隧道,使得北京路能一直向北延伸,从而掀开了北市区发展的全新篇章。
伴随着99世博会的举办,与世博园连成片的北市区,顿时成为了当时昆明热极一时的开发区域,有力的推动了昆明城市化的进程,客观上成就了北市区当前昆明人口最为聚集区域的城市地位。
据报道,仅99世博会,昆明包括各类场馆建设、城市建设、通信管道以及机场建设等的总投入就达200多亿元,使得昆明的城市发展足足提前了10年。同时,也催生出了世博片区这一当时的热门置业区域。
图片来源于网络
此后,在持续推进的现代新昆明建设中,昆明城市建设呈现出遍地开花的局面。时至今日,形成西北新城、北部山水新城、东白沙河片区、草海片区、巫家坝片区以及会展片区等热点开发区域百家争鸣的现状。
昆明的城市边际在哪里?
可能老昆明人最有感受,昆明的发展带来的城市的拓展,已经完全超乎了想象。
曾经偏远的农业小县城呈贡,随着2011年撤县设区的完成,8年时间已融入昆明城市的整体发展之中。曾经“遥不可及”的小县城,通过市政路网、地铁等的串联,已然已经改写了昆明城市的边际线。
事实上,在昆明向南大潮中,曾一度被众人以为发展已经到头(没有拓展空间)的北市区,在规划的引导与地理空间的腾挪中,又孕育出了昆明市继呈贡新区之后着力打造的第二个综合新区——北部山水新城。
此后,随着瀑布公园的建成使用,以及盘龙区政府的迁入,北部山水新城的开发迎来热潮,一座融居住、行政商务办公、教育医疗等一体的生态环境建设先行新城雏形显现,并成为昆明人居的热点区域。
不过,就目前而言,北部山水新城的开发仍然只集中于瀑布公园周边,这也相对局限了整个区域的未来发展。好在,国家植物博物馆最终落定茨坝片区,为整个北部带来了堪比当年世博片区的发展后劲,为北部山水新城后续的建设带来难以想象的发展空间。
无疑,从目前看,北市区的发展似乎已没有尽头可言。由国家植物博物馆圈定的茨坝片区10平方公里土地,再次将昆明的城市边际向北拓展,进而推动北部山水新城继续北延。可以预见,随着投资19亿元的国家植物博物馆建设的推进,必定再次掀起昆明北市区开发的热潮。
图片源于中国科学院官网
从茨坝片区的行政管辖以及北部山水新城的地理位置上看,未来昆明北市区的范围或将通过国家植物博物馆、昆明植物园、黑龙潭公园以及瀑布公园形成串联,在昆明绕城高速之内形成生态宜居的大北市区概念。
因此,从目前看,昆明城市边际短期至少都还在北绕城高速之外,同时,也不能排除继续向外拓展的可能。而在实践层面上,昆明城市边际,似乎并不是有多远的问题,而是看城市能发展到什么程度的问题。
红色阴影区为国家植物博物馆规划的10平方公里大致范围
从区域上看,目前,除了黑龙潭公园和瀑布公园连接点上的首创禧悦春城之外,还鲜有房地产开发企业进入。无疑,首创禧悦春城项目,正以先驱者的身份,引领着区域价值洼地,并充实着北市区人居的新内涵。
据悉,首创禧悦春城目前正在热销中,在售产品3梯5户的设计,建面约81-144㎡,均价约1.3w/㎡。周边规划8所幼儿园、3所小学、2所中学、1所完中、1所国际学校,享受15年云师大一贯制教育。
更多精彩回顾
【令人“心动”的小产权房】【商贷转公积金攻略】
【“双百院长”的房难卖】【投资4号线还来得及?】
【最后60天你会买房吗】【配套学校楼盘一览】
【配套拖延症还有得治?】【年末小三室购房攻略】

为您推荐

发表评论

邮箱地址不会被公开。 必填项已用*标注

返回顶部