昆明小户型二手房有哪些?

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导语:每个人购房都有不同的需求,我总结了一下首次置业的朋友们的购房期望:“位置不能偏、户型不能大、价格不能高、配套不能差”,这样的房子哪里有呢?
本文关键词:
1.昆明11月房价市场
2.区域小户型二手房推荐
昆明11月房价市场
前几天锋哥写过一篇文章【昆明一二手房价倒挂了】,从大家留言的反馈来看,大部分人看好二手房。确实,自从7月调控以来,昆明的二手房迎来了补涨阶段,甚至有赶超新房的趋势。
根据中国房价行情网数据显示,根据11月统计的211个新盘房价水平计算,2018年11月昆明新房价格11600元/㎡;以当月2.74万套二手房源供给量的价格计算,二手房价格却达到了12900元/㎡。
10月昆明二手房价格比一手房高出1207元/㎡,11月高出1300元/㎡,价差增大,倒挂之势丝毫没有减弱。
这是整体的数据,我们再来看看11月昆明各个区域的一、二手房价如何:
(11月昆明各区域1/2手房价图)
细分到各个区域来看,只有五华区二手房价格远超新房,其他区域还是一手比二手贵的。当然,区域内不同地段和品质的小区也得就事论事。
不可否认,二手房市场依旧能够淘到性价比高的房子。尤其是首次置业的群体,预算不多,既难以等待新房一两年的工期(还不保证会不会烂尾),又不想牺牲掉位置、配套来成全低价,那么小户型二手房市场就是你的选择。
区域内小户型二手房推荐
首次置业的群体都看中价格和配套,在对比选择时,地铁和学校永远排在前两位。
各个区域内有哪些值得买的小户型二手房呢?
注:以下房价来自安居客二手房,仅供参考。
手工统计,如有疏漏欢迎指正。
盘龙区
五华区
西山区
官渡区
呈贡区
总结
1.最便宜(单价1.4w以下)的学区房:江东好世界、金色交响家园、云南映象B区、云南映象故乡的云、韵景小区、联想科技城、乐酷公寓、实力五彩星园、融城春晓、蓝苑静园、怡和景苑
2.2010年后交房的地铁房:七彩云南第壹城、实力心城、银海尚御、星泽园、云投景苑/尚苑、城市锦苑、万科金域国际、上东城、万科金域缇香、金领时代、万宏国际、丽水雅苑、锦悦四季、金尚俊园、瀚林澜山
3.环境不错又有学校的次新房:七彩俊园、香樟俊园、版筑翠园、富春城市公寓
有地铁,上班不会迟到;有学校,孩子上学不用跑。
购房的期望会有很多种,不管一手还是二手,总得有个家吧。
购房咨询欢迎添加文锋老师微信号:kmwf002
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