机场搬走8年后,人人都想知道巫家坝未来什么样儿

暴雨将至
巫家坝工地仍然热气腾腾
在跻身新一线城市一年之后,昆明重新回到二线城市的行列。
5月29日,《2020版城市商业魅力排行榜》发布,昆明无缘15个新一线城市,在全国337个城市中排名第21。
今年落选的消息在城市里没有引起什么波澜。
已经热火朝天两年的巫家坝工地,在这个晴热的初夏,塔吊依然在繁忙地转动。
8年前的机场,现在有了更骄傲的名称:国际性城市CBD(中央商务区)。
它的雄心隐现:未来东南亚的”新首都“。
这里将成为昆明发展的高光地带,还将长出昆明的城市新高度:428米。
生活在巫家坝的人
还会梦到飞机起落的日子吗
下午1点30分,六月的太阳很晒。
三个年轻的母亲带着四个孩子,在官渡森林公园清凉的树荫下玩耍。
目光追随着孩子,母亲们聊着天,从家长里短到明星八卦,还有周董最新的歌曲《Mojito》。她们的青春,正是在他的歌声中度过的。
官渡森林公园内
巫家坝周边的村民在休闲
作为原来巫家坝机场周边的村民,她们的话题最后总会回到正在发生着巨大变化的家园。
8年前的6月末,母亲们还是花季少女,每天震耳欲聋的飞机起降一去不返。现在,如果仰起头,正好有银色的客机从云朵间飞往东北方向的长水机场,她们也会抱起满地撒欢儿的儿子,往天上一指,“看,飞机”。
城市从她们生活中拿走了机场,却还回来一座CBD。
机场搬迁之前
飞机起降是巫家坝最日常的情景
离官渡森林公园不远的和甸营村,下午三点半,阳光最为耀眼。村民老吴正在跟一桌牌友打扑克。
老吴回忆想机场还在巫家坝的时候,天天都有人站在和甸营村看飞机起降,巫家坝机场跑道的北端紧挨着和甸营村,震耳的轰鸣和宽广的机翼从头顶掠过,把他每天单调的生活都震得嗡嗡作响。
巫家坝机场最后的飞行
这一幕仍然留在很多人脑海中
那时,飞机已经在巫家坝上空轰鸣了90年,这个机场更因二战时“飞虎队”的进驻和作为“驼峰航线”的终点而闻名于世。
2012年6月28日,位于昆明东面的长水新机场启用,失去了飞行的巫家坝并未因此沉寂。“城市新中心”,人人都知道这是一块风水宝地。
8年前的情景一去不返
这里将是昆明的城市新高度
三年前,有着深厚历史积淀的巫家坝像一个长跑中的少年,忽然提速。
2017年9月,政府规划终于尘埃落定:巫家坝将建成国际性的城市CBD。
在此背景下,巫家坝北端的建设速度肉眼可见,和甸营村旁边,占地90余亩的官渡区人民医院新楼已经拔地而起,这是一间按三甲标准建设的医院。
巫家坝已经建成的住宅楼
和甸营村只是巫家坝建设中的一个缩影。先行改造的村子,比如向化村,首批回迁房已经建成,七月份就要交房。
很多人的命运因为巫家坝定位的明确发生了巨大的变化。这一变化,也许早在1922年唐继尧为滇军修建机场,早在1941年这里成为飞虎队的基地时,就已灰线草蛇般,叠印在时代的记事本中。
巫家坝周边村落里
还保持着最后的安静
年轻的母亲,滇剧呕哑的孃孃,稳步进行拆迁的城中村,正在一路急匆匆赶来的城市CBD。这些,都是当下昆明所扮演的角色。
在建设面向南亚东南亚区域性国际性中心城市的进程中,传统与现代,固守与创新,踯躅不前与一骑绝尘,都是它的表与里。
它在2020年跌出了新一线城市的排名,但它的城市新中心在紧锣密鼓地加紧建设。
从巫家坝上空回望昆明主城区
这个城市需要一座耀眼的城市CBD来证明自己:高原明珠不但有最好的天赋自然环境,在经济发展与人文塑造上,也同样会让外界大吃一惊。
用通俗的话来说,就是:巫家坝的未来到底什么样。
15平方公里的巫家坝片区
正飞奔向国际性城市CBD
官渡森林公园南面紧临关景路,过了关景路,就是如火如荼的巫家坝片区建设工地,这块15平方公里的土地上,塔吊林立,水泥搅拌车来往穿梭,工人们则在阳光下挥汗如雨。
8年前的机场和跑道
现在伫立起一栋栋高楼
巫家坝地处昆明东南部,介于昆明主城区、呈贡新区、滇池国家度假区和昆明空港经济区三角交汇的核心地带,还是去年刚刚挂牌的中国(云南)自贸区昆明片区的核心区域。
根据政府规划,巫家坝核心面积15.87平方公里,规划居住人口21.1万。
进入塔吊林立的巫家坝工地,很少人会不陷入亢奋之中。钢筋水林丛林每天都在生长,巫家坝核心区的商业、商务办公建筑都需要超过200米;笔直的飞虎大道贯穿整个巫家坝,这里原来是巫家坝机场的跑道。今年底,飞虎大道就要全线通车了。
过去的机场跑道丛草深深
实际上,从2012年机场搬迁至长水后,巫家坝机场留下的这片土地并未迅速掀起“未来城市中心”建设热潮,而是经历了四年多的“中场休息”时间,直到2016、2017年,巫家坝片区的建设忽然加快了进度,众多央企和世界500强企业进驻开发。
巫家坝城市新中心的概念2015年即已出炉,2017年,数易其稿的《昆明巫家坝片区控制性详细规划优化》方案公布,这里的定位终于明确:
巫家坝片区是昆明市城市发展的重要增长极,未来将打造成区域性辐射中心的重要空间实施平台,辐射南亚东南亚的总部基地、绿色创新的传媒中心、多元生态的区域中心。
也就是说,巫家坝不只是昆明的城市新中心,它更是属于南亚东南亚的,成为昆明看向世界最明亮的窗口,也是世界抵达昆明的第一站。
昔日的机场跑道变身飞虎大道
昆明之前被冠以中央商务区打造的片区并不少,但显然,在昆明将自身打造为面向南亚东南亚辐射中心和“一带一路”国家战略重要节点的时代坐标中,如同北京有国贸CBD,上海有陆家嘴CBD,广州有天河CBD,巫家坝已经脱颖而出,成为昆明未来最有可能灿烂夺目的国际性城市CBD。
城市CBD+会展中心+金融城
这会是未来巫家坝的日常吗
广州的刘先生算迟到昆明的投资客了。下午4点20分,他站在枧槽河东侧的一家售楼中心,听售楼小姐娓娓讲述巫家坝的区位优势和未来的发展宏图。
巫家坝内已经竣工的楼宇
由北向南,整个巫家坝片区划分为国际社区、生态低碳居住区、金融中心总部基地、生态公园、文化创新居住区和文化娱乐休闲区六大功能分区。
售楼小姐对建设中的CBD如数家珍:
巫家坝新建道路46条,总长度达60公里;地铁除了现在有的1号线,规划中的4、7、8号线和嵩明-安宁线共设置13处交通站点;医疗资源除了已经建好的官渡区人民医院(三甲),还有两所区级综合医院;教育上更是规划了47所学校,全龄段覆盖。
再过一个8年
我们会有一个惊艳的巫家坝吗
最后,售楼小姐祭出了巫家坝建设中的大杀器:
占地5070亩的城市中央公园,相当于16个翠湖公园,8个天安门广场那么大,“亚洲第一,世界第四,媲美曼哈顿中央公园。”
公园建成后,巫家坝城市CBD将形成山水交融的绿化景观中轴,塑造绿色创新、开放共享的活力城区。
规划为5070亩的中央公园
相当于16个翠湖公园大
刘先生想起了广州天河CBD,多年以前,那里还是一片碧绿的稻田,2002年大家还在感叹那里一万多的楼价太贵了,而现在,珠江新城的楼价普遍在8万以上,更有19万/㎡的天价楼盘。
以这里198米高的地标豪宅尚东柏悦府为例,16万/㎡,这个价格比天河住宅均价高出149%,比广州住宅均价高出384%。卖得这么贵,就是因为它地处CBD核心,又是广州目前最高的住宅。
成为地标,自然傲视群雄。
虽然巫家坝被人称为”昆明的陆家嘴“,但刘先生觉得巫家坝未来的发展与广州天河CBD更为相似,“珠江新城+会展中心+金融城”的模式同样可以复刻到巫家坝,过了广福路再往南,就是滇池国际会展中心。据说,中央公园未来将直达滇池。
而现在巫家坝的房价,住宅均价已达住宅均价超过2.1万/㎡,公寓最低也要1.2万/㎡。
绿地集团428公馆
刘先生想知道巫家坝的地标在哪里,售楼小姐用手遥遥一指东北方向:
“那里,步行十几分钟,就是全昆明第一高楼所在的地方——绿地东南亚中心,428米。”
昆明向蓝天挺进
428米,高原之城的新高度
巫家坝是“总部商务”聚集区,目前已进驻11个企业总部项目,绿地集团把自己的东南亚中心放在了这里。
而且,它以428米的高度,成为昆明城目前规划中最高的天际线。
绿地428米高的东南亚中心
将成为昆明的新高度
绿地集团开发的428公馆,正处在巫家坝最核心位置,飞虎大道和春城路在这里交汇,还紧邻1号线地铁口。
巫家坝为昆明带来了两个新地标,5070亩的中央公园和高达428米的绿地“东南亚中心”。
2019年,绿地集团在全球500强企业中位列第202位,它已在全球盖起过数座超高摩天大厦。
428公馆包括超高层绿地东南亚中心和一组高档住宅。东南亚中心在设计上独具一格。从高空看,它就像一朵绽放的花瓣。428米云端,是艺术馆、星空酒廊和瞰景餐厅。在这里,五百里滇池真的是奔来眼底。
往下,则是总裁行政公寓、五星级铂瑞酒店、高级会议中心和甲级写字楼。
将来,如果你住在428公馆,城市CBD的生活即可徐徐展开。

在东南亚中心负一层到七层的裙楼商业,你可以尽情买买买玩玩玩。
从外面看它是七彩梯田,富于云南特色;而室内则是都市中的绿洲,也是云南首个景点式购物中心。
奢侈品、时尚展台,潮流零售,绿洲主题餐饮,IMAX影院,屋顶街区商业,在这里,尽可实现你的一站式Top-life都会生活。

与绿地东南亚中心一路之隔,就是正心平层官邸,由六栋住宅和两栋公寓组成。
正心平层官邸未来交通非常便利,坐拥地铁1、4、7、8号线,飞虎大道、春城路等四横五纵道路形成交通枢纽,又可通过快线运输接驳高铁,到达长水机场仅需半小时车程。
428公馆住宅区酒店式大堂
这里是你理想的都市家园,出享CBD的商业便利,回到家,行走在林荫大道上,穿过酒店式大堂,走在风雨连廊里,眼前优美的园林,如在桃花源中。
你的家是温馨而私密的。室内,科技健康配置和人性化细节让人备感舒适。
昆明四季如春,但也很干燥,不必担心,房间里有专属定制的中央空调、全屋新风和智能加湿。
绿地428公馆销售中心
走进绿地销售中心,售楼小姐会告诉你,428公馆超大的平层官邸售价是27000-28000元/㎡,140-170㎡住宅则为23000-24000元/㎡。由于地处昆明城市CBD最核心位置,前景大热,受到高阶人士追捧。

失去飞机的巫家坝,经过几年静默之后,开始了又一次辽远的飞行。这一次,它拥有了更为有力的引擎。
巫家坝片区的建设周期为10年,2024年是它可以预期的端点。
它如一架正在跑道上滑行的航班,希望搭载更多对明天揣着梦想的乘客。
它的乘客,人人都在期盼,前面是更加璀璨的未来。
过去的巫家坝机场和
未来的昆明城市新中心
这一次,它的爬升更为迅速和高调。
这个城市,也因国际性城市CBD的到来而感受到拥抱世界的新的力量。
如媒体所说,以巫家坝为中心的大时代,已经启幕。
在428米高的蓝天深处,这个高原城市的灼灼雄心,表露无遗。
因公众号平台改变了推送规则不想错过我们每一期推送的小伙伴别忘了点击文末的“在看”哦这样“绝对昆明”就会第一时间出现在你的订阅列表里啦猜猜金格618有多给力?傲娇的一线美妆大牌这次全场满减!在昆明最火地摊街,奔涌的后浪们卖东西时都在想什么一只湖南小龙虾不远千里来到昆明,在春城路这家店里等你

为您推荐

发表评论

邮箱地址不会被公开。 必填项已用*标注

返回顶部