除了气候,昆明还能用什么款待来客?

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月初,昆明荣登2020年避暑城市榜首的消息,让昆明人被全国人民羡慕了一把。广收艳羡之余,不知道有没有人沉下心来思考:除了气候,昆明还能用什么来款待来客呢?
这是一个很现实的问题。
也是四季如春的昆明,长期处于旅游中转站的诟病中,需要直面的问题。
1昆明如何让人留下来?
我们知道,昆明历史悠久,文化灿烂,是国务院公布的首批24个国家历史文化名城之一。
昆明四季如春的气候,以及宜人宜居的自然环境,本身就有着巨大的吸引力。
只不过,作为旅游大省的云南,在诸如大理、丽江等旅游资源丰富的城市分流下,使得没有什么可玩的昆明,在竞争中更多的承担着旅游中转站的功能。
虽然,近年来昆明也在不遗余力的通过景点完善及发掘,来提升旅游的整体丰富度,但相比名声在外的大理、丽江,仍然显得有些捉襟见肘。
作为一个长居昆明的人,最尴尬的事情莫过于省外的朋友咨询:昆明有什么好玩的。
然后,脑子里翻滚半天,最后只能无奈的回复一句:好像也没有什么值得推荐的地方!
这是昆明留不住客人的根源所在。
当然,不可否认的是,作为云南省的省会城市、全省唯一的特大城市,在持续的城市化进程中,昆明的基建与配套等硬实力得到了有效提升,在留下客人方面有了更大的底气。
图源网络
但显然,这只是城市发展层面的助推,真正与宜人宜居的环境相匹配的载体,仍有些乏善可陈。
好在,近年来昆明近郊兴起的文旅化探索,为昆明寻找到了加持城市的方向。通过丰富的配建,以及多元的承载,使得昆明具备了吸引来、留得住、甚至安下家的城市新内涵。
比如,文旅项目孕育的各类主题乐园,承载文旅需求的高端酒店,文旅项目中大型公园内的各种精彩的娱乐项目及IP设施,甚至是提供安居之所的品质住居等,从不同层面丰富着昆明与外界的互动,向客人展示着留在昆明的理由。
2昆明有优质的待客之地?
就昆明文旅项目的整体发展而言,从当前的情况看,虽然呈现出近郊遍地开花的态势。但实际上,诸如嵩明、晋宁等文旅项目落子之处,大多是近年才掀起热潮的区域。
相比已历经10余年发展并已广为人知的“昆明后花园”——太平,显然有些稚气未泯。
我们从今年3月昆明市公布的第七批市级文物保护单位名单可以看出,“后花园”之称并非无中生有。
在公布的47项市级文物保护单位中,近现代重要史迹及代表性建筑占比最多,达22项,其中位于安宁的最多,且多为名人的旧居,以别墅为主。
图源昆明市政府官网
鉴古通今,名人雅士对于居住环境的选择,可以印证安宁作为“昆明后花园”的名副其实。
事实上,作为离昆明主城区最近的卫星城,安宁的发展一直与昆明紧密相连。借助这样的地理优势,安宁在早年就已提出昆安一体化发展的战略,并一以贯之的强化着与昆明的深度链接。
2015年设立的滇中新区,更是将安宁拔升至滇中新区西侧核心区的高度,成为滇中新区辐射滇西的重要前沿。
随着今年5月云南省调整昆安高速计费起点,昆明到太平的高速过路费从8元降至1元,使得长期以来制约安宁与昆明往来的阻隔进一步得到消解,悬而未决的昆明西收费站搬迁,对昆安一体化的限制基本解除。
如今,随着石安公路改扩建工程安宁段如火如荼的进行,以及昆明西客站选址石咀的明确(计划今年9月下旬启动前期建设),安宁与昆明主城区的联系将更加密切,昆安融城协同发展已然进入新的时代,也为以太平为荷载的人居新城带来了新的发展动能。
3公园里的安居之选
正是安宁太平的优质自然资源,为这方土地提供了文旅项目滋生的沃土。
说到太平新城就不得不提最早进入进行文旅开发的俊发玉龙湾,其总占地约17000亩,以自身独特的资源为原点,对文旅进行了重新审视,改变了以往只卖景观资源而无生活、无配套的原始开发模式。
可以说,俊发玉龙湾的高起点,引领了昆明文旅探索的风向。
俊发玉龙湾实景图
我们知道,文旅项目最大的吸引力是有什么。而有什么归根结底就是配套的呈现度。只有丰富的配套得以呈现,才能吸引人体验,体验之后才有留下来的可能。
而凭借昆明绿肺——太平新区的万亩湖山资源开发的俊发玉龙湾项目,在湖光山林之中,打造聚合旅游度假、休闲娱乐、体育运动、生态居住、文化创意、国际教育等功能于一体的国际旅休度假综合体。
整个项目水上运动中心、国际教育配套、国际马术俱乐部、高端别墅酒店、湖景酒店、有机生态农庄、文创街区、声乐广场、马术餐厅,以及半山会所内的露天泳池、健身俱乐部等一应俱全,能满足居家生活的各种需求。
俊发玉龙湾区域规划图
目前已建成的体育运动俱乐部、马术俱乐部、水上运动中心、水岸森林公园、湖景度假酒店已开始运营。
如此迅速的配套兑现,是俊发玉龙湾10周年生活先享的体现。
这也是俊发玉龙湾区别于其他同类项目的不同之处。按照通行的开发模式,都是先卖产品再建配套,以便于保障正常的资金流实现滚动开发。而作为云南本土知名企业的俊发,携手协力集团,在文旅的开发上,以先建配套,再卖产品的模式,让产品融入实际的生活,成为昆明文旅项目体验式销售的代表。
俊发玉龙湾实景图
我们拿项目配套的玉龙湾公园来说,约87万㎡水岸森林公园,是专属业主的后花园。通过东南亚民族风情及老昆明文化的内容延伸,以自然、运动、亲子为主题,打造集主题游乐、生态休闲、户外休闲、文化商业、水上活动于一体的创新型生态“类主题公园”,让每一次回家,都是一场穿越花园的旅行。
约87万㎡水岸森林公园里的玩场
与配套的公园形成天作之合的是俊发玉龙湾所拥有的自然资源。万亩湖山涵养出全年平均18℃的气温,与约20万㎡的水域共同孕育出最宜居的空气质量。这里常年约2500/m3个负氧离子形成的天然氧吧,让每一口呼吸都会是新鲜和健康的。
而天赋异禀的资源,在俊发的精雕细琢中,通过生活化的场景还原,为这片绮丽的土地带来了最为柔软的时光。居住在这里,可以徜徉在生态农庄的花海里,感受四季的绚美,可以在瓜果飘香的季节里,享受时令的馈赠;可以在水上娱乐中心尽情放任天性;可以在5KM的环湖跑道上,挥汗如雨;可以在会所内的泳池、健身设施中,练就健康的体魄……
云南国际马术俱乐部实景图
肚子饿时,可以在精心准备的业主食堂享用美食;休闲时,可以到文创街区感受老昆明的文化魅力;想玩乐时,可以通过马术俱乐部、旱地速滑、空中飞人、蹦极等项目释放压力;甚至,想发呆时,可以到声乐广场享受独处的乐趣。
在产品规划层面,依托自然地势,通过区块化的区隔,让每一个地块都能在独特的景致中,展现生活的美好。
俊发玉龙湾实景图
以目前在售的俊发玉龙湾五期九语林溪为例,借助缓坡高地有层次的布设别墅、洋房、高层等产品,在1.15的低容积率和约40%的绿化率指标中,成就俯瞰玉龙湾全景的最美湖光山色。
在户型设计方面,热销的约89㎡的合院产品,仅拓展面积就有约84㎡。
俊发玉龙湾约89㎡合院户型图
前后两个庭院的布局,通过高效的空间拓展为四室,在不影响实用性的前提下,将空间利用到了极致。
据悉,目前,俊发玉龙湾项目89㎡合院(高拓附送)和62-87㎡高层(拧包入住)全城热销中,同时,仅24席132㎡叠院产品正在接受预购。
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