在省会城市中,昆明的吸引力弱吗?

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每个城市都有自己的特质和吸引力,四季如春的昆明也一样。
一说昆明,可能很多人会说,昆明除了气候好一点,其他的好像也没有什么。
其实,昆明近几年的发展,对于见证者来说是有目共睹的。不断补充的交通短板、持续丰富的城市配套、逐渐增多的知名品牌、日新月异的城市风貌……
昆明是在用变化,表达着发展的决心。
(一)昆明人口吸引力居全国第27名
近日,百度地图慧眼发布的《2019年度中国城市活力研究报告》显示,在去年全国主要城市人口吸引力榜单中,昆明位列第27名。
同比2018年昆明人口吸引力排名下降一位。我们通过比对发现,在2019年的榜单中,青岛排名上升成功挤掉了昆明,使得昆明的排名发生了变化。
图源百度地图慧眼
从榜单来看,昆明的排名位于深圳、东莞、苏州、佛山、惠州、宁波、温州、金华、无锡、中山、泉州、青岛等非省会城市之后。
这也说明,与如上经济发展较好、产业支撑力强的城市相比,昆明在人口吸引力上,还有一定的差距。
我们再看榜单中的省会城市,按照榜单昆明人口吸引力位居省会城市排名第15位。
在省会城市中的整体排名,昆明处于中游水平。
巧合的是,这与此前恒大研究院发布的《2019年中国城市发展潜力排名》情况大致一致。
在城市发展潜力排名中,昆明位居第28名,位列省会城市第17位。
通过对比不难发展,发展潜力城市与人口吸引力城市排名靠前的城市,重叠度较高。
在发展潜力上,人口吸引力排在昆明之后的济南、福州、石家庄等三个省会城市,排名超越了昆明,而人口吸引力排在昆明之前的南宁,在发展潜力上则落后于昆明。
这样的细微差别如何理解呢?
实际上,就是两个榜单选取指标的差异性造成的。
我们先看人口吸引力榜单指数的公式:
相比之下,城市发展潜力的榜单,在研判人口的同时,还遵循了“人随产业走,产业决定城市兴衰,规模经济和交通成本等区位因素决定产业布局”的逻辑链条。
因此,就会出现产业相对具有优势的济南、福州、石家庄,在发展潜力的排名中要高于昆明的情况。
总的来看,无论是人口吸引力,还是发展潜力,北上广深的城市地位都是无法撼动的。除此之外,随着一些区域中心城市及长三角、珠三角城市的亮眼表现,在人口的流向上,也展现出了持续向大城市集聚,中西部核心城市逐渐崛起的态势。
(二)什么样的城市能吸引人口?
城市人口吸引力,对于一个城市而言,意味着人口流入的可能性。对于充实城市常住人口、经济发展等都有着较大的好处。
那么,是不是可以说,经济越发达的城市人口吸引力就越大呢?
我们先来看下表,这是根据城市人口吸引力榜单整理出的前15名的省会城市经济发展与常住人口情况:
综合各城市公报和统计局数据/昆明楼市制表
通过对比不难发现,所列出的省会城市,都有一定的经济基础。GDP总量最弱的南宁,2019年的经济体量也达到了4506.56亿元。
而经济实力最强的上海,在吸引力榜单中仅排名全国第5位,排名远在经济实力稍逊的北京、广州之后。
因此,可以看出,吸引人口是需要有一定的经济作为支撑的。但是,也说明了经济实力并不是决定城市人口吸引力直接因素的事实。
同样,在常住人口的相应指标上,虽然重庆常住人口最多,但是其在人口吸引力榜单也仅排名第8。
由此可见,城市人口吸引力并不是某一单项指标催化出的结果,而是多种因素综合作用的一种展现。
从人口吸引的角度看,通常情况下,进入城市的门槛会是一个考量。而人口流入一个城市,要成为这个城市一员,买房会是一种最直接的方式。
因此,可以说,房价水平在一定程度上也代表着城市的人口吸引力。
同样,我们继续依据城市吸引力排名来看各城市的房价情况。
数据源自中国房价行情网/昆明楼市制表
在所列出的省会城市中,北上广的房价依次是最高的,而正好,这三个城市也有可观的常住人口数量。
也就是说,通过前期人口流入的托举,北上广的城市价值已经在房价上有所体现。即便有很好的人口吸引力,水涨船高的进入门槛也势必会对流入人口造成无形的阻隔。
事实上,近年来北上广等一线城市出现的人口溢出,就是这种置业门槛作用的结果。
根据京东数字科技集团发布的《2019基于京东大数据的中国人口迁移和城镇化发展研究报告》显示,2018年一线城市全部处于人口“净流出”的状态。
图源京东大数据
当然,在某种程度上,一线城市人口的溢出也会为周边、或者更有发展潜力的城市带来人口流入量,进而促进承接人口的城市发展。
从前述城市吸引力榜单攫取的15个省会城市,结合常住人口基数、经济活跃度、房价水平来看,昆明、合肥、长沙、西安、成都、重庆等GDP增速跑赢全国(全国2019年GDP增长6.1%),且房价水平不算高或常住人口基数不大的城市,未来的前景无疑是可观的。
在列出的省会城市中,我们不妨对昆明划出几个重点:常住人口数量最低,房价门槛排第12、经济体量排第14,经济增速排第6。
也就是说,昆明虽然城市吸引力排名相对靠后,且经济实力偏弱,但GDP增速大、经济活跃度较高,具有很好的发展潜力。
通常来说,经济的增长是上一年的基数来核算的,昆明经济体量小,有利于持续保持较快的经济增长速度,持续带动城市的整体发展。
此外,相比其他省会城市,昆明的房价相对合理,置业门槛不算高,有利于人口的持续流入,进而充实城市的人口基数,推动城市量级的增长。
事实上,这些看似不太起眼的数据,是昆明当前发展的写照,从长远看,是能推动城市整体发展的潜在动力。
因此,就未来前景而言,在省会城市中,综合来看昆明并不算弱!

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