【百态】昆明,期待你能有一个独具魅力的厅堂

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导语
这是一位【昆明楼市】粉丝从城市发展的角度,写下的一篇很有现实参考意义的文章。希望能给这个城市带来更多思考。文章仅代表个人观点,权当交流,不喜勿喷。
投稿人:李净禅
每个城市都是地球村里的一个家庭,而作为形象展示窗口的城市形象开放空间——城市形象公园,恰如这个家庭的厅堂。
以下,我将通过国际上一个家庭厅堂常见的功能划分,来细数一座城市形象展示开放空间里通常包含的各种服务特定城市功能需求的重要公建,这些设施被列到括号中。
首先,作为家庭用来会客、娱乐、团聚等多用途的厅堂,其客厅、餐厅和庭院自然一个都不能少,其用途应包括:
接待八方宾客(游客必游的网红打卡地标)、高谈阔论交流思想(会展中心)、展示才艺的钢琴角(大剧院),留存温馨回忆的家庭成员照片墙(博物馆),承载家庭成员各种荣誉和纪念作品或手工的展示柜(纪念碑、艺术馆、画廊、科技馆),刷频道的电视墙(巨幕影院)、卡拉OK机+音响(音乐厅),XBOX和PS游戏机(娱乐的室内滑雪馆、骑马场等),有时候客厅还用来开室内派对(夜生活娱乐城)。
客厅说完,自然少不了用于家庭聚餐的早餐厅、正餐厅(餐饮街美食城)、吧台酒柜(酒吧街)。
除了这些,在客厅外还得有个美美哒庭院:这庭院里应该包括鱼池(水族馆)、宠物角(动物园)、园圃(植物园)、小孩的游戏区(儿童主题乐园),院子里的茶座(休闲酒吧街)、躺在沙滩椅上可以面朝发呆的泳池(滇池、草海)、户外烧烤BBQ(面朝大海的餐饮街、用于日光浴和野餐的草坪)、摆放跑步机杠铃的健身区(运动场馆),有时需要在庭院开户外派对(举办城市灯光节、喷泉焰火节、新年倒计时活动)。
综上:
NO.1城市形象公园及其附属公建构成的这个公共开放空间,是一座城市用来展示其文化、时尚、演艺,展现城市独特气质的重要秀场。是一座城市对外接待中外游客,向外展示并让八方宾客认知这座城市的重要场所。
NO.2这个公共开放空间的规划设计宗旨,必须以满足为这座城市的市民提供一个涵盖全年龄段、可供其全时段频繁使用的休闲、娱乐、聚友的日常空间为根本出发点。
那么,就让我们走出去,去探访地球村那些很豪很有品位的邻居们,看看人家女主人都是怎么装潢布置她们家的厅堂,顺便也和人家户型的厅堂面积做个对比吧。
大致说来,邻居们家里的厅堂可粗略分为两大类:
第一类:
城市中心公园(这类一般在内陆城市更为常见,临海的多中心国际大都会也有,地处城市核心位置):
纽约中央公园占地面积约3.4万多亩,伦敦海德公园2.4千亩,华盛顿国家广场约2.2千亩,西班牙瓦伦西亚艺术科学城占地525亩。
▲华盛顿国家广场
▲西班牙瓦伦西亚艺术科学城
我参观后,发现她们家的公园内或周边摆设的家具、家电虽各有不同,但大多包括了艺术馆、博物馆、画廊、动物园、植物园、运动场馆、科技馆、纪念碑或纪念堂、大剧院、儿童乐园等配套设施,以满足市民的多元化需求,感觉有点儿小羡慕她们家丰富多彩的生活场景。
对应的,咱昆明的厅堂:巫家坝中央公园占地约5千亩,呈贡中央公园4千多亩,邻近的邻居成都的天府中央公园约3.4千亩,重庆中央公园2.3千亩。
嗯,相对昆明的城市量级而言,单从厅堂大小看,咱昆明的面子已经算杠杠的、甚至超前了。
但是由此也让我在对比中发现了以下问题:
PART
01
这么大尺度的空间,势必对周边的街区形成割裂,因此必须有合理的车行、人行路网在这个公共空间里切割穿插,才能把这个公园周边的街区有机地链接起来。车行道路被割裂的公园区块之间也必须有人性化的人行桥将其串联,避免人车干扰给市民自由的游憩带来不便——额,这方面咱们昆明的上述厅堂的现状看来貌似考虑不太周到。
PART
02
这种大尺度开放空间里,人的视域范围变得相对微小,因此视野里必须充分考虑各种显著的地标,不至让人穿越时产生迷失方向的困惑。这就是为何我们会在上述洋邻居家里的厅堂里看到公园的各分区都有独特设计的艺术城雕,跨过车行道衔接不同公园区块的步行桥设计风格也各异其趣,满足基本功能的同时,其各具标识性的独特艺术造型也给人带来视觉上的享受。
公园里或周边配置的各种多元化的公建设施建筑立面设计也各有特点,这些都可以为大尺度公园内给市民提供容易识别方向的地标——额,这方面咱们昆明的厅堂现状看起来就更是亟待提升了。
PART
03
洋邻居们家里厅堂的功能充分做到了满足市民全年龄段、全时段的使用,因此功能上呈现出极具人情味的多元化规划,被访的这些家庭的公园里有好多子空间:
能攀岩、爬树、戏水的儿童乐园,给遛狗人士专门开辟的宠物公园,参观当地动植物的精品动物园、植物园,周围有美食城、购物街、休闲酒吧咖啡座的低密休憩商业街区、城市艺术中心、大剧院和音乐厅。
相比而言,她们家的公园绝非咱们那种仅仅是一大片单调的城市绿化空间而已,更不能只是无数个广场舞坝子的集合体。从暂处“烂尾”状态的呈贡中央公园现状看,其设计思想的确还停留在上述原始状态,我只在公园旁边找到一个科技馆。
其实咱昆明家里也并非没有人家那些家具摆设,但因为城市规划上缺乏协同,被分散布置到了这座城市的不同区域,相互空间距离很远,无法形成整合效应,比如:植博馆、世博会在北市区,科技馆在呈贡。会展中心、省博物馆和大剧院虽然相对集中,都在官渡区,但离巫家坝中央公园、相互之间都有一定距离。
从规划图上,巫家坝中央公园只看到一个高空娱乐塔(我猜类似悉尼塔、东京铁塔那种城市观光塔)、一个不知定位的博物馆和一个省话剧院。就像家具家电没有拾掇整齐还很凌乱的厅堂,无法发挥集合效应,市民在使用上被分流,自然不能形成一个人流引爆,代表这座城市名片的焦点。
PART
04
城建投资开发模式放开思路,展现灵活:
城市厅堂的打造就像家庭的装修很费钱,如果财政上出手不能那么大方,但却又想像邻居家那样追求豪气或精致,那么是否可以探讨尝试更加灵活的投建模式呢?
以成都天府新区的麓湖红石公园为例,其占地也是约5千亩,是地方政府招标把公园的投资建设打包给一家大型开发企业来负责。作为回报,在规划中的公园片区邻近区域内,政府转让了一片占地约万亩、经济测算能平衡开发商投资回报的综合开发土地给对方。公园装入政企SPV公司的3P项目后,政府避免了自身缺乏专业团队的短板,由开发商组织国际化团队负责公园的融资、总规设计和后续开发建设工程。BOT模式下,建成后的公园及其附属公建经营权交开发企业10年后再将所有硬件归还政府,上述投资通过综合概算后按工期分批从土地费上抵扣。此举极大疏解了地方政府装潢城市厅堂的巨大财政压力,最终达到政企双赢,保障了公园呈现的品质效果。
该公园目前已建成陆地、湖面各占一半的城市公园,园内分布着艺术中心、美术馆、儿童乐园、花卉园、马术中心、游艇俱乐部、高尔夫,规划设计方案屡获美国亚太设计协会金奖、英国景观协会国家大奖,被福布斯专题报道。
他山之石可以攻玉,在巫家坝中央公园融投建模式上开拓思路,或许能找到突破质疑的另一条蹊径?
第二类:
城市形象公园:城市滨海公园(这一类通常出现在临海或临大湖的城市,大多都会利用其地缘临海的景观优势去充分展示城市的滨水魅力,同样地处城市核心或城市核心紧邻位置):
这一大类城市形象公园只属于庭院里有先天条件开辟泳池的家庭,我个人当然更倾向于昆明能利用先天优势跻身于这类更有品味的邻居阵营,她们是:
横滨21未来港占地2.7千亩、新加坡玛利亚湾1.5千亩、密歇根湖边的芝加哥千禧公园近1千亩,哈德逊湾纽约炮台公园1千多亩,悉尼达令港780亩。
▲悉尼达令港
▲新加坡玛利亚湾
参观后,我发现这些城市形象开放空间内摆设的家具、家电大多包括了:游轮中心、城市观景摩天轮、儿童主题乐园、儿童科技馆、博物馆、滨水体育馆+高尔夫、蜡像馆、巨幕影院、星级酒店,集合购物餐饮休闲综合业态的临海开放式商业街、美食城、购物中心、夜生活娱乐城、水族馆、艺术馆、会展中心、动物园等,利用城市临水的景观优势,这些有品味的洋邻居们夜间还搞上了城市喷泉焰火灯光秀等很腐败的户外嘉年华派对。
五华、盘龙CBD和活力二环是昆明的城市核心,离她最近的临海厅堂自然是西山草海和滇池度假区的湿地公园片区,而滇池和草海就是这个庭院里的泳池。
咱昆明的滇池湖滨湿地中规划的公园总计约2万亩,环草海约7千多亩湿地公园,单从庭院面积上看,昆明故作谦虚真的是实力不允许啊。
接着盘点一下这个自带泳池的庭院里,咱都有哪些家具摆设:
滇池度假区有类似泳池池边区域的海埂坝、民族博物馆、民族村、会议中心、滨水体育基地+高尔夫、观光游艇码头,环草海湾区有城市观光摩天轮、水族馆、滑雪场、主题巨幕影院、星级酒店、主题旅游小镇、集合购物餐饮休闲综合业态的临海开放式商业街。
看上去咱泳池庭院里的摆设貌似还算有些硬货,但档次还有很大提升空间,尤其相比邻居的泳池庭院,还存在以下问题:
1
带泳池的庭院中除了草海北岸一个大型文旅项目外,几乎很少配备能满足市民和游客全时段、尤其是城市夜生活使用需求的公建。整个环草海临海湾区和滇池度假区临海湾区,都比较缺乏临海的美食城、购物中心、夜生活娱乐城。
2
虽然上述各公建围绕规划的湿地公园展开,仍需加强整合和动线优化,尤其串联各公建设施的临海动线,要学习邻居家那种泳池边缘全通的临海交通动线设计,让市民的可进入性得到优化,现有湖滨路的尺度显然在规划时没为将来对标邻居泳池池边区域预设足够空间。
3
住宅片区过度前出顶在滨海线上,没给市民、游客留出足够的临海空间,好想对规划局说:能不能限制一下滨海的住宅红线,给城市滨海庭院的公建配套和全时段商业区腾出建设用地?截至目前,唯一剩下有可能实现这一规划思想的恐怕也只有环草海湾区了。规划局还是抽些时间去邻居家串串门,看看人家女主人是怎么装点自家的泳池庭院的。
小结:
昆明这座城市的户型大致呈现这样一种格局:五华、盘龙CBD+主城二环是昆明办公的书房,二环外一圈卧房,其中西山草海片区、滇池度假区是靠近庭院泳池的景观卧房,环草海和滇池度假区临海湿地公园片区是昆明的厅堂庭院,滇池草海就是这个庭院里的泳池。
对,杠精们,请不要鄙夷地跟我说昆明缺乏国际化的原生土壤:
在昆明,我也曾在五华、盘龙CBD看到拄着文明棍的银发老先生,用纯正的美语念着银行标示牌上的英文,想必这是二战时期飞虎队给这座城市遗存的美国文化印痕。
别忘了,清末民初的时候,云南还曾深受滇越铁路法国文化的影响,想必那时,昆明街头也不乏能操着纯正的巴黎腔耸肩一脸城府说“C’est la vie”的老昆明。
第二也不要跟我讲云南缺乏文化底蕴:
七彩云南是东亚人类的南支发源地,悠久的历史孕育了古彝、傣泰史诗中的西海人鱼、独眼巨人、天地大冲撞、地火熔城、水世界等场面宏大、充满奇幻情节的传奇故事,古滇国和古昆明国的恩怨、古彝六王争霸、南诏国的权利游戏,勐达光、果占壁、勐卯龙、景陇金殿国的异域风情,这些哪个不是导演和编剧难得的原创养料?这片土地没错,错在文旅业界从业者在文化资源当代流行娱乐转化工作上、在文旅内容IP原创工作上的失职,家中有矿睡大觉,空辜负了这绚烂多彩的文化宝藏。
我们不能满足于歌舞集“云南映象”在原生态风歌和舞美上业已获得的成绩,我们的编剧工作还有很大提升空间,这片神奇的土地上悠久的历史文化等待着从业者去挖掘加工呈现内容丰满的剧情,追上类似歌剧“图兰朵”那样的国际影响力,是新老昆明人对这座城市共同的责任。
相信有一天,当我们把这部分遗失的工作深耕完成并融入到昆明庭院的硬件规划设计和软件展示后,昆明庭院里的艺术城雕、公建外立面、音乐厅和大剧院展演的剧目,定能展示出昆明这座城市独一无二的文艺气质。那时就该轮到洋邻居反过来登门拜访,让我们接受她们的啧啧赞叹了。

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