报告来了||2020年1月昆明楼市月报

受春节和疫情影响
1月商品房市场供求大幅度下降商品房供应以住宅为主
商品住宅供求齐降
市场低位运行
成交均价保持平稳
……
更多市场细节
克而瑞为你解读
01商品房市场看点
1、商品房市场供求受春节和疫情影响大幅度下降,商品房供应以住宅为主,极少数商业量补位,成交均价持续上扬。
①供应95.78万方,环比下降63.12%。
②成交73.24万方,环比下降54.83%。
③成交均价13112元/㎡,环比上涨10.42%。
2、市场处于低谷时期供应成交均大幅度下降,商品房存量保持高位,整体市场去化压力增大,未来去存依旧是市场面临的主要任务。
02商品住宅市场看点
1、受节日和疫情的影响,供求齐降,市场低位运行,成交均价保持平稳。
①供应41.01万方,环比下降68%。
②成交44.47万方,环比下降58.84%。
③成交均价14348/㎡,环比下降1.83%。
2、库存持续攀升,去化周期增加。
3、市场受春节假期和疫情影响推盘节奏减缓,推盘量下降。
03商办市场看点
1、商业市场:供远大于求,成交持续低位,呈现疲软状态,成交均价保持上扬,整体市场低位运行。
①供应22.74万方,环比上涨88.40%。
②成交11.23万方,环比上涨79.68%。
③成交均价19368元/㎡,环比上涨18.60%。
2、办公市场:无供应,市场以去库存为核心,整体市场遇冷,成交大幅下降低位运行
①供应无。
②成交1.78万方,环比下降91.01%。
③成交均价12471元/㎡,环比上涨24%。
04土地市场看点
1、昆明主城土地供应共两宗,供应用地面积10.16万方,环比上涨100%,同比下降90.51%。
2、1月昆明主城无土地成交。
数据说明:
本报告数据来源于CRIC2016系统。
本报告中所涉及的市场宏观政策均来自于网络,仅供数据参考之用,著作权归原作者所有。
本报告中所涉及的市场供应量、成交量、成交均价如无特别说明,均为建筑面积、建面价格;所有成交数据均为实际备案网签信息。
本报告统计范围包括昆明市主城四区+呈贡(五华区、西山区、官渡区、盘龙区、呈贡区)。
数据时间:2020.01.01-2020.01.31

点击关注“昆明地产大数据”
你想要的房地产资讯
应有尽有

为您推荐

发表评论

您的电子邮箱地址不会被公开。 必填项已用*标注

返回顶部