风向或变,昆明学费2w/年的学区房还有市场?

看房买房的全能小助手——昆明楼市微信小程序「春城楼粉+」,了解项目、查询房价一键搞定!
———这是正文的分割线———
昆明主城区幼升小预登记将在4月1日0时-4月7日24时进行,可通过“昆明市义务教育阶段招生入学系统”进行网上自主预登记。
本文关键词:
1、为何要进行幼升小预登记?
2、昆明购房者对高学费抗性大
3、昆明学区房风向将迎来变化
(一)为何要进行幼升小预登记?
实际上,按往年的情况,昆明市主城区幼升小预登记的时间点一般是在3月初进行。而今年由于疫情的影响,顺延到了4月才开始。
本次幼升小预登记的范围主要涉及满六周岁的所有适龄儿童(2014年8月31日[含]以前出生的儿童),而且不分户籍和居住地,只要有意向在昆明主城区就读小学一年级,都需要进行预登记,才有可能在秋季(9月份)小学招生中实现入读。
从实践来看,预登记更直接的作用是,通过适龄儿童的信息采集,能帮助相关部门提前分析辖区内适龄户籍儿童的数量、户口、居住、学校规模、交通情况等因素,以便于科学编制辖区内义务教育阶段学校招生计划,合理划定招生范围,做到义务教育的100%覆盖。
因此,预登记实际上已成为了幼升小入学的一个前提条件。
在具体的操作中,适龄儿童家长进行网上预登记之后,系统会生成预登记表。家长可将预登记表进行打印留存,待当年现场确认点公布后(昆明一般是当年7月下旬左右),持预登记表及相关资料进行幼升小的现场报名确认,符合政策的即可获得入学资格。
也就是说,没有进行幼升小网上登记的适龄儿童,将会直接失去在昆明主城区就读小学一年级的资格。
由此可见,预登记在幼升小中扮演着非常重要的角色。因此,有幼升小适龄儿童的家长需要特别注意、并重视,以免错过孩子幼升小的时间点。
(二)昆明购房者对高学费抗性大
幼升小的预登记开启,或许只是昆明市义务教育招生入学工作的开始。
就在3月23日,云南师范大学实验中学(含昆明湖校区)和云南师范大学附属润城学校,在媒体上公示了学费收费标准,经与去年的收费标准比对,两所学校今年学费上涨了7000元。
云师大实验体系学校公示的收费标准截图
通过公示的内容看,小学和初中的收费标准均为20000元/年·生,而高中相对低一些,为16000元/年·生。
云师大实验中学体系公示的收费标准,令家长们惊叹教育成本高之余,也再次引发学区房到底值不值的讨论。
而目前已公布2020年招生简章的中华小学海伦国际分校公布的收费标准为8200元/年·生;昆明市官渡区南开日新学校小学收费标准为20000元/年·生,初中收费标准为25000元/年·生。
两所学校的收费标准,与去年保持一致。
关于学费接受度的问题,「昆明楼市」出品的2019年昆明购房者行为数据报告显示,1w/年以内的学费标准,是众多购房者普遍的接受度,占比达73%。
昆明学区房购房者对学费接受程度/昆明楼市制图
也就是说,昆明购房者对于1w/年以上的学费,有着明显的抗性。而在此前的文章《什么配套最香?昆明购房者更愿意拿钱买学位》中,我们通过调查数据也揭示了昆明购房者对于学校配套的偏爱。
虽然热爱优质教育资源,但也介意高学费。这是昆明购房者对于学区房的态度。
而事实上,在昆明优质教育资源集团化、体系化发展的模式下,诸如XX附属学校、XX学校分校等大多走的是民办的道路。
同样是来自2019年昆明购房者行为数据报告的统计显示,昆明主城区在售的38个学区房项目中,仅有14个项目学校的办学性质为纯公立。
也就是说,昆明房地产市场的学区房,目前以私立为主。
当然,一些由开发商配建学校的项目,虽然是学校是私立性质,但还是有业主可以享受公立学位的情况存在的。
(三)昆明学区房风向或会生变
目前昆明虽然只有具备开学条件的初三、高三年级实现了开学复课,但从近日多个项目及学校开展摸底登记的行为来看,大有为开学季到来做好准备的意味。
据不完全统计,目前昆明已经中海云著、俊发俊云峰、润城等项目,以及昆理工附属呈贡学校、西南大学官渡实验学校等开展了新生入学摸底登记。
配套学校的一些项目开展的这种摸底登记,某种程度上,也算是对业主子女入学情况的一种关注。
而从全国来看,多个省份有关义务教育的年度招生政策的陆续发布,也释放出相对积极的信号。据不完全统计,目前已有山东、浙江、江苏、上海、海南、广东,云南等省市,以及上海市16个区、深圳龙岗区、珠海市等地出台了2020年义务教育招生入学的相关政策。
我们拿云南来说,在3月19日发布的《云南省教育厅关于义务教育招生入学工作的实施意见》中,从3个大项,18个具体措施对义务教育招生入学工作提出了要求。
昆明楼市整理/制表
从招生工作的总体原则上看,在大的方向上延续了政策的稳定性。我们通过昆明市2019年执行的“主城各区公、民办小学同步招生”和“义务教育阶段继续实施‘免试、就近或相对就近入学’的政策对比,可以看出这种政策统一性。
不过,作为省级层面的政策,一般都含有兼顾全省情况的考量。因此,在具体的细化内容中,地方的实施细则对于适龄儿童入学的影响,往往才是关键性的。
比如,在2019年昆明市执行的属地化管理高校附属初中、小学及省(市)属初中、小学的招生入学工作的细则中,给予了师大附小三个校区(文林、金牛、金安校区)一年的过渡期。
也就是说,从今年起师大附小文林、金牛、金安校区,将会严格按照属地化管理的原则,纳入所属的行政辖区进行学位的统筹分配。
无疑,这会是昆明义务教育招生入学政策可以预见的变化之处。
而从民办需要摇号的政策方向上看,或许会对一些抢手的民办学区房造成冲击。
这里,我们选取了前述的云师大实验中学体系中的两所学校,通过2019年摇号数据来看,云师大实验中学摇号录取比例约5:1,而云师大附属润城学校摇号录取比例约为5.4:1。
可见,家长挤破头的情况有多严重。因此,也就不难理解,今年公示涨价7000元的勇气了。
按照去年的情况,以上两所学校今年的报名情况大概率也会超出计划,因此,若采取全部摇号的方式招录,很有可能会将部分业主子女拒之门外。
这也说明,在新的政策要求下,学区房,特别是民办属性的学区房,可能存在不一定能入读的风险。
既花了钱支付了学区的溢价,又要忍受可能摇不到号的风险,即便摇到入学名额,还要承受高昂的学费负担。
这一届学生的家长,好难!
不过,虽然云南省的政策中明确了民办学校摇号的问题,但对于初中教育“民强公弱”的昆明而言,怎么通过政策来达成“一视同仁、公平发展”的义务教育招生的制度要求,具体还得看昆明市如何来规定。
相信,随着开学季的到来,昆明市关于2020年义务教育招生入学工作的相应落地政策,或许也不远了!

更多精彩回顾
【昆明带花园房子】【购房者更愿意拿钱买学位】
【市中心纯新盘2.2w首开】【现房销售,昆明行吗?】
【昆明开发商都爱“装”】【90㎡级别三房怎么选】
【不愿为1.6w以上房价买单】【北市区项目五盘连看】

为您推荐

发表评论

您的电子邮箱地址不会被公开。 必填项已用*标注

返回顶部